Полезное

Как обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке?

Улан-удэнцы при выборе квартиры придерживаются ряда факторов от цены до планировки. Однако с виду идеальный вариант может таить множество неприятных сюрпризов. Сейчас дольщики защищены законом, ведь застройщики получают их средства только после сдачи объекта в эксплуатацию. При этом есть вероятность наткнуться на недобросовестную строительную компанию, остаться без жилья или получить не то, что было обещано. Так как же обезопасить себя при покупке жилья в новостройке? Расскажем на примере жилого комплекса «Богатырский».

1.      Зайдите на сайт компании, прочитайте отзывы покупателей и придите в саму фирму. Обратите внимание на ход строительства дома. Спросите, на какой стадии находится строительство подходящих вам домов, с какими темпами идет процесс возведения многоэтажек, посмотрите сами - ведутся ли работы на объекте (техника, строители). Дает ли банк ипотечный кредит на эти объекты, имеется ли аккредитация.
2.      Посетите понравившиеся объекты недвижимости. В ЖК «Богатырский» это можно сделать не один раз, попросите провести экскурсию по жилому комплексу. Эти три этапа мониторинга позволят сделать соответствующие выводы о компании застройщика и сделать правильный выбор.
3.      Изучите цены на рынке. Проанализируйте стоимость недвижимости в зависимости от расположения, количества комнат и квадратных метров подходящей квартиры. Преуспевающие застройщики не станут сильно занижать свои цены, а нестабильные компании будут манить скидками.
4.      Проверьте правоустанавливающие документы. Пригласите юриста, чтобы обезопасить себя и свои сбережения. Перед заключением сделки потребуйте предоставить следующие документы:
·   свидетельство о праве собственности на земельный участок (либо аренда);
·   решение соответствующего органа власти о выделении земельного участка;
·   договор аренды, должен быть не просрочен;
·   разрешение на проведение строительства и срок его действия;
·   проект, его экспертиза;
·   лицензия и срок ее действия;
·   технические условия на коммуникации.
5.      Изучите проектную документацию. Там вы найдете всю информацию об объекте. Некоторые застройщики публикуют проектную документацию, не исключение и ЖК Богатырский, документация также доступна на нашем сайте. Если застройщик увиливает от предоставления документации, следует насторожиться и задуматься. Порядочная компания с удовольствием предъявит все необходимое.
6.      Внимательно ознакомьтесь с договором. Будьте бдительны, подписывая документ по переуступке прав на квартиры в новостройках.