Полезное

С чего начать ремонт квартиры в новостройке?

Покупка квартиры предполагает проведение ремонтных работ перед заселением, ведь невозможно представить себе жизнь без сантехники, электричества и других удобств. Счастливых обладателей собственного жилья волнует стоимость отделки, кто ее делает, этапы, сроки и многое другое. Об этом расскажем на примере нашего жилого комплекса «Богатырский».

Подготовка
Обычно дома сдают в «черновой» отделке, куда входит стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. На этом этапе нужно решить две базовые задачи:
·         Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
·         Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира.
По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. При приемке квартиры составьте смотровой лист со всеми недочетами как приложение к акту приемки. Застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков.

Кто делает ремонт?
При покупке квартиры в новостройке есть несколько вариантов, кто будет делать ремонт. Чистовую отделку/под ключ можно заказать у застройщика ЖК “Богатырский”, точнее, застройщик может порекомендовать проверенную и надежную ремонтно-строительную компанию или бригаду отделочников. Так как ЖК работает только с добросовестными компаниями, которые делают свою работу качественно! Поэтому риски некачественного или несвоевременного ремонта сведены практически к “0”, если вы обращаетесь к официальным партнерам жилого комплекса.  Либо делать все самому. Все зависит от бюджета, времени и наличия инструментов.
Чтобы определиться посчитайте стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями вышеперечисленных компаний. Переоценив свои силы, ремонт может затянуться надолго.

Этапы ремонта в новостройке
Существует несколько этапов ремонта, порядок проведения которых зависит только от того, кто именно делает отделку. Можно выделить следующую последовательность (ненужные этапы можно исключить):

1.  Ставим или убираем перегородки. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.

2.  Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.

3.  Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.

4.  Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.

5.  К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.

6.  После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтусы, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур.
Сколько времени может занять ремонт в квартире? 

При чистовой отделке в квартиру  можно заселиться сразу после сдачи объекта в эксплуатацию. В других случаях на скорость работ влияют выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. При соблюдении всех технологий (стяжка должна отстояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев.